Lotissements & Terrains
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Réf App B-1-03
Appartement
picto_localiser Peppange
748 618 €

Description

Appartement à 2 chambres au 1er étage d'une résidence en future construction à Peppange, 8 km de Luxembourg-ville.

Hall, WC séparé, séjour, cuisine, loggia, 2 chambres à coucher, salle de bains, débarras.

Cave et 2 emplacements intérieurs inclus.

Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale).
Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande.

SITUATION
La résidence «TANZANITE» se situe dans le village de PEPPANGE, 13 rue de Crauthem. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 16,25 ares.
TRANSPORTS
Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence se trouvent à 170m respectivement 290m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus 194,194,196 et 311.
La ligne 60 du réseau de la société nationale des chemins de fer luxembourgeois (CFL) fréquente l'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus.
L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier.
ÉCOLES
Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser. L'école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l'école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser).
Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange:
ENVIRONS
Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L'espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l'Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l'Alzette.
Les villages de Crauthem, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer font également partie de la Com mune de Roeser. On y retrouve des magasins et des restaurants.
Le centre de loisirs à Kockelscheuer, le Parc Merveilleux de Bettembourg et le Domaine Thermal Mondorf sont situés à proximité.
La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes. La ville de Dudelange se trouve à 13 minutes et propose une variété de magasins, supermarchés et restaurants.
Le centre commercial Cloche d'Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de boutiques et de restaurants ainsi qu'un Hypermarché.
La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kinepolis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval.

Intérieur

Surface 85.48 m²
Nb de chambres 2
Salle de bain 1
Cave
Hall d'entrée
Cuisine
Séjour
Buanderie
Disponibilité future construction
Nombre d'étage(s) 2
Etage 1

Énergie

Chauffage au gaz
Chauffage au sol
Chaudiere à condensation
Triple vitrage
Vmc double flux
ClasseBB

Sécurité

Parlophone
Vidéophone

Extérieur

Terrasse 5 m²

Parking

Parking(s) souterrain(s) 2

Confort

Ascenseur
Volets roulants

Localiser le bien

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée
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