Lotissements & Terrains
Appartement LUX-Neudorf, Résidence LE FAUBOURG
picto_localiser Luxembourg-Neudorf
578 548 €

Description

Appartement à 1 chambre sis au rdch d'une résidence en future construction à Luxembourg-Neudorf, proche du centre de Luxembourg-ville.

Séjour/s.a.m, salle de douche, 1 chambre, coin cuisine

Cave et 1 emplacement intérieur inclus.

Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale).
Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande.


SITUATION
La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares.

TRANSPORTS / BUS
Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes:
7 (Verlorenkost – Kirchberg)
9 (Gare – Waassertuerm)
25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm)
L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord.
www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus
www.mobiliteit.lu

ÉCOLES
En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence:
Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu)
Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu)
Lycée Michel Lucius (www.lml.lu)
Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu)
Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu)
Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu)
Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee).

ENVIRONS
Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport.
Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou- vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou- velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg».
Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le
cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or.
Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem- bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture.
Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats.
www.thebox.lu
www.coque.lu
www.kinepolis.lu

Intérieur

Surface 51.52 m²
Nb de chambres 1
Salle de bain 1
Cuisine
Séjour
Salle de douche 1
Nombre d'étage(s) 2

Énergie

Chauffage au gaz
Chauffage au sol
Chaudiere à condensation
Triple vitrage
Vmc double flux

Sécurité

Parlophone
Vidéophone

Extérieur

Terrasse 4.63 m²

Parking

Parking(s) souterrain(s) 1

Confort

Ascenseur
Volets électriques

Localiser le bien

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