Einfamilien-Reihenhaus – Los 4A.3 ? Erpeldange an der Sauer – Neue Wohnsiedlung „In der Mittelsten Gewaan“ ? Bruttogeschossfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m² ? Grundstück: 3a87ca ⚡️ Energieklasse: AAA ? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten Entdecken Sie dieses moderne Einfamilien-Reihenhaus mit hoher Energieeffizienz, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Erpeldange an der Sauer, innerhalb der begehrten neuen Wohnsiedlung „In der Mittelsten Gewaan“. Errichtet auf einem 3 Ar 87 Centiar großen Grundstück, bietet diese Immobilie eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie ausbaufähigen Dachboden von 40 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Aufteilung: Erdgeschoss - Einladender Eingangsbereich - Separates WC - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Salon mit direktem Zugang zu: - Einer 15 m² großen Terrasse - Einem privaten Garten - Wäscheraum / Technikraum - Überdachter Carport für 2 Autos 1. Etage - Flur - 3 helle Schlafzimmer - 1 Familienbadezimmer - Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleideraum Ausbaufähiger Dachboden (40 m²) Raum lässt sich in Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer umwandeln Highlights ✅ Energieklasse AAA – Niedrigenergiehaus, optimaler thermischer und akustischer Komfort ✅ Neue und begehrte Wohngegend ✅ Großes Ausbaupotenzial ✅ Garten und Terrasse mit optimaler Sonneneinstrahlung ✅ Parkplätze für zwei Fahrzeuge Haus auch im Rohbau geschlossen zum Preis von 744.300 Euro inkl. MwSt. 3% Preisangabe mit 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Akzeptanz der Akte und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).