Einfamilien-Doppelhaus – Los 4A.4 ? Erpeldange-sur-Sûre – Neue Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" ? Bruttowohnfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m² ? Grundstück: 3,91 Ar ⚡️ Energieklasse: AAA ? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und Garten Entdecken Sie dieses moderne Einfamilien-Doppelhaus mit hoher Energieeffizienz, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Erpeldange-sur-Sûre, innerhalb der gefragten neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan". Errichtet auf einem Grundstück von 3,91 Ar bietet diese Immobilie eine Bruttowohnfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie ausbaufähigen Dachboden von 65,7 m², der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Aufteilung: - Erdgeschoss - Einladender Eingangsbereich - Separates WC - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu: - Einer 15 m² großen Terrasse - Einem Garten - Waschküche / Technikraum - Überdachter Carport für 2 Autos 1. Stock - Flur - 3 helle Schlafzimmer - 1 Familienbad - Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleide - Ausbaufähiger Dachboden (40 m²) Raum, der als Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden kann Highlights ✅ Energieklasse AAA – Niedrigenergiehaus, optimaler thermischer und akustischer Komfort ✅ Neue und begehrte Wohngegend ✅ Großes Ausbaupotenzial ✅ Garten und Terrasse optimal zur Sonne ausgerichtet ✅ Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge Haus wird auch als Rohbau geschlossen zum Preis von 743.900 Euro inkl. MwSt. 3 % verkauft Preis inkl. 3 % MwSt. auf Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Akzeptanz der Akte und Bestätigung der Höhe durch die zuständige Verwaltung).