Einfamilien-Doppelhaushälfte - Lot 4A.5 📍 Erpeldingen an der Sauer - Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Bruttogrundfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m². 🌿 Grundstück: 3a91ca ⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA 🚗 Carport für 2 Autos | 🏡 Terrasse und Garten privat. In der ruhigen und grünen Wohngegend von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses luxuriöse Einfamilien-Doppelhaus auf Lot 4A.5 der neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur. Es wurde auf einem Grundstück von 3 Aren 91 Zentimetern errichtet und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaubaren Dachboden von 65 m², der ideal ist, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern. Gestaltung Erdgeschoss - Eingangshalle - Separates WC - Offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 15 met Privatgarten - Technikraum / Waschküche - Überdachter Carport für 2 Autos 1. Stock - Nachthalle - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne - Mastersuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer - Ausbaufähiger Dachboden - 40 m² Potenzial für einen oder mehrere zusätzliche Räume: Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum, etc. Starke Punkte ✅ Energieklasse AAA - Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung von Umweltstandards. ✅ Neubau in einer beliebten Wohnsiedlung. ✅ Natürliches Licht und gut aufgeteilte Volumen. ✅ Terrasse und Garten sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet. ✅ Zusätzliche Ausbauten im Dachgeschoss möglich ✅ 2 überdachte Parkplätze Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 788.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%. Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).