Einfamilien-Doppelhaus – Los 4A.5 ? Erpeldange-sur-Sûre – Neues Wohngebiet "In der Mittelsten Gewaan" ? Bruttogeschossfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m² ? Grundstück: 3a91ca ⚡️ Energieklasse: AAA ? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten In der ruhigen und grünen Wohnlage von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses hochwertige Einfamilien-Doppelhaus auf dem Los 4A.5 des neuen Wohngebiets "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur. Gebaut auf einem Grundstück von 3 Ar 91 Zentiar, verfügt es über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaufähigen Dachboden von 65 m², ideal zur Erweiterung des Wohnraums nach Ihren Bedürfnissen. Aufteilung Erdgeschoss - Eingangsbereich - Separates WC - Offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur 15 m² Terrasse und privatem Garten - Technikraum / Waschküche - Überdachter Carport für 2 Autos 1. Stock - Nachthalle - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Elternsuite mit privatem Duschbad und Ankleidezimmer - Ausbaufähiger Dachboden – 40 m² Potenzial für zusätzlichen Raum: Büro, Schlafzimmer, Freizeitraum usw. Highlights ✅ Energieklasse AAA – Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Umweltstandard ✅ Neubau in begehrtem Wohngebiet ✅ Natürliche Helligkeit und gut verteilte Raumvolumen ✅ Terrasse und Garten optimal zur Sonnenseite ausgerichtet ✅ Möglichkeit zusätzlicher Ausbauten im Dachgeschoss ✅ 2 überdachte Parkplätze Haus auch als Rohbau zum Preis von 748.900 Euro inkl. 3 % MwSt. erhältlich Preisangabe mit 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz (Vorbehalt der Annahme des Antrags und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).