Doppelhaushälfte – Los 4A.1 ? Erpeldange an der Sauer – Neue Siedlung "In der Mittelsten Gewaan" ? Bruttogeschossfläche: 240 m² | Wohnfläche: 152 m² ? Grundstück: 5,45 Ar ⚡️ Energieklasse: AAA ? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und Garten Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der ruhigen und grünen Wohngegend von Erpeldange an der Sauer, gelegen auf Los 4A.1 der neuen Siedlung "In der Mittelsten Gewaan", bietet moderne und funktionale Architektur. Gebaut auf einem Grundstück von 5 Ar 45 Zentiar, verfügt sie über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 152 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaubaren Dachboden von 65 m², ideal um den Wohnraum nach Bedarf zu erweitern. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangshalle Separates WC Offener Wohnbereich bestehend aus: Moderne offene Küche Esszimmer Hell gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zu: Terrasse von 15 m² Privatgarten Technik-/Hauswirtschaftsraum Überdachter Carport für 2 Fahrzeuge 1. Stock Nachtflur 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne Elternsuite bestehend aus: Eigenes Duschbad Ankleidezimmer Ausbaubarer Dachboden – 65 m² Potenzial für ein oder mehrere zusätzliche Zimmer: Büro, Schlafzimmer, Freizeitraum etc. Höhepunkte ✅ Energieklasse AAA – Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung der Umweltstandards ✅ Neubau in gefragter Siedlung ✅ Natürliches Licht und gut verteilte Raumvolumen ✅ Terrasse und Garten sind optimal ausgerichtet für Sonneneinstrahlung ✅ Möglichkeit weiterer Ausbauten im Dachboden ✅ 2 überdachte Parkplätze Haus auch als Rohbau geschlossener Bauphase zum Preis von 761.780 Euro inkl. 3 % MwSt. verkauft Angegebener Preis inkl. 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Annahme des Antrags und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).