RMS IMMOBILIÈRE freut sich, Ihnen die Residenz "ITALIC" in 5, rue François Faber, Mersch anbieten zu können.
3 Studios
4 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
1 Wohnung mit 3 Schlafzimmern
1 Penthouse-Wohnung mit 3 oder 4 Schlafzimmern (2 Varianten).
Terrassen
Balkone
Loggien
Private Kellerräume
Private Stellplätze im Innenbereich
Aufzug
Lage
Die Residenz "ITALIC" befindet sich in Mersch, 5, rue François Faber in der neuen Siedlung "Rue des Prés". Sie wird auf einem Grundstück von ca. 7,29 Ar errichtet.
Bau
An der Hauptfassade befinden sich der Eingang für Fußgänger und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Residenz besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Stockwerken. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Etagen und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die in den entsprechenden Verwaltungsvorschriften zugelassen sind.
Umgebung
Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz "ITALIC" befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte von Merscherberg.
Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Fahrradweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.
Das "Mierscher Kulturhaus" bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek "Mierscher Lieshaus" stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.
Das 1,7 km von der Residenz entfernte "Centre Aquatique Krounebierg" bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.
Ganz oben auf dem "Krounebierg" steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.
Bewusstsein für die Umwelt
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Häuser im sogenannten "Passivhausstandard" entschieden, der der Energieeffizienzklasse "A", der Isolationsklasse "B" sowie der Umweltleistungsklasse "A" des Energiepasses entspricht. Die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.
Mobilität
Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges - Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Gare ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.
Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Von Mersch aus, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher ins idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
