Neues Wohnprojekt in GROSBOUS - Siedlung Rue de Mersch". Wunderschönes Einfamilienhaus in Reihenbauweise - Luxusausführung von Arend & Fischbach (LOT 02) RMS IMMOBILIÈRE präsentiert Ihnen dieses geräumige und elegante Einfamilienhaus (LOT 02), das Teil der neuen Wohnsiedlung "Rue de Mersch" in Grosbous ist. Das Haus wurde von dem renommierten Bauträger Arend & Fischbach realisiert und besticht durch seine großzügigen Räume, seinen modernen Komfort und seine tadellose Bauqualität. 📍 Lage Das Haus befindet sich in Grosbous, in der Gemeinde Groussbus-Wal (Kanton Redange) und profitiert von einer ruhigen ländlichen Umgebung, umgeben von Hügeln, Wäldern und Wanderwegen. Die Ortschaften Redange und Mersch mit allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen) sind in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. 🏡 Hauptmerkmale Grundstück von 3,06 Ar Wohnfläche: ± 190 m² Gesamtfläche: ± 330 m² Zeitgenössische Architektur, die den aktuellen Standards entspricht Energieklasse ABA: hohe thermische und akustische Leistung NZEB-Haus (Nearly Zero Energy Building) An Ihre Bedürfnisse anpassbare Grundrisse Layout des Hauses Erdgeschoss - Eingangshalle - Geräumige Küche, die sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zur 19,22 m² großen Terrasse und zum Garten bietet. - Garage für 1 Auto + 2 Außenstellplätze - Separates WC 1. Stock - Nachthalle - 5 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer - Duschraum - Badezimmer - Separates WC - Ausbaufähiger Dachboden Angezeigter Preis inkl. 3 % MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde - Hauptwohnsitz).