Zentrumsnahe, großzügige Wohnung mit Südbalkon, Traumküche und herrlicher Aussicht – ideal für Grenzgänger nach Luxemburg Diese ca. 139 m² große Wohnung in der charmanten Altstadt von Saarburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ist lichtdurchflutet und bietet dank optimaler Ausrichtung ganztägig Sonne, ohne im Sommer zu überhitzen – selbst an heißen Tagen bleibt das Raumklima angenehm. Ein Highlight ist der 14 m lange Südbalkon mit wunderschöner Aussicht sowie die hochwertige Designküche mit exklusiver Ausstattung. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang und vermittelt dadurch ein angenehmes Bungalow-Flair. Zusätzlich stehen ein Sondernutzungsrecht vor dem Eingang (ca. 26 m²) sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung. Ausstattung & Merkmale: Baujahr 1981, Dach und Heizung (Öl) 2018 erneuert Energieeffizienzklasse B Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Siemens, Bora etc.) Moderne Böden (Nadura-Designboden, Fliesen, Laminat) Großzügiges Badezimmer + zweites Bad (renovierungsbedürftig, Materialien teilweise vorhanden) Teilweise erneuerte Elektrik Neue Fenster (teilweise bodentief, 4-fach verglast) LED-Deckenspots, dimmbar Offene Küche mit Blick ins Wohnzimmer Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Ankleide und bietet Potenzial für ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Wichtiger Hinweis: Einige kleinere Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich – dies bietet jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Lage: Zentrale, dennoch ruhige Lage in Saarburg mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Ideal für Grenzgänger nach Luxemburg durch gute Anbindung und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.