Charmantes modernes Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche in D-54459 Wiltingen Im Herzen einer ruhigen und grünen Wohnumgebung in D-54459 Wiltingen, Am Neuberg 16, gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus, das 2006 auf einem 1.072 m² großen Grundstück gebaut wurde, etwa 152 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere halbe Ebenen. Dank seiner modernen Architektur, der schönen Volumen, der außergewöhnlichen Helligkeit und der hochwertigen Materialien bietet diese Immobilie einen komfortablen und warmen Lebensraum, ideal für eine Familie, die eine ruhige Umgebung in der Nähe der Natur sucht. Erdgeschoss – halbe Ebene Schon beim Eingang profitiert der Flur von schönem natürlichem Licht und verbindet die verschiedenen Räume dieser Ebene. Links befinden sich: - eine separate Toilette; - ein Waschraum mit direktem Zugang zum Technikraum. Rechts entdecken Sie eine wunderschöne, voll ausgestattete offene Küche ca. 19 m², ergänzt durch einen geselligen Essbereich. Alle Räume sind gefliest und, abgesehen vom Technikraum, mit einem Fenster versehen. Gartenebene – halbe Ebene Das großzügige Wohnzimmer von ca. 50 m² bildet das Herz des Hauses. Dank der vielen bodentiefen Fenster ist es besonders lichtdurchflutet, bietet einen angenehmen Blick auf den Garten und direkten Zugang zur Terrasse und den Außenbereichen. Eine elegante visuelle Trennung erlaubt es, das Wohnzimmer harmonisch vom Esszimmer zu unterscheiden, wobei ein schönes Raumgefühl und Fluss bewahrt werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Boden ist mit zeitlos gefliest, was sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht ist. Erstem Obergeschoss – halbe Ebene Dieser Bereich umfasst: - einen Flur mit elegantem Wandbelag aus Naturstein; - ein Kinderzimmer von ca. 13 m² mit bodentiefem Fenster und einem Designfußboden in Holzoptik; - ein zweites Zimmer von ca. 13 m² ebenfalls mit bodentiefem Fenster und Holzdesignboden, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro nach Bedarf; - einen Abstellraum von ca. 5 m². Dachgeschoss – halbe Ebene Die letzte Ebene bietet einen privateren Raum und beinhaltet: - einen Flur mit Wandbelag aus Naturstein; - ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, großer italienischer Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und maßgeschneiderten Möbeln. Mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern und einem Lichtschacht bietet das Badezimmer ein beeindruckendes Raum- und Lichterlebnis. Die Wände im Feuchtbereich sind bis zu etwa 2,50 m Höhe gefliest. - ein Schlafzimmer mit großem Fenster, Dachfenster mit Rollladen und Holzdesignboden. Außenbereich Die Immobilie verfügt über einen prachtvollen Außenbereich, sorgfältig gestaltet und komplett eingezäunt. Sie umfasst unter anderem: - eine Carport für ein Auto; - zwei Außenstellplätze; - eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Natursteinplatten; - eine Pergola mit elektrischem Sonnenschutz, ideal, um die Terrasse zu jeder Jahreszeit zu genießen; - einen angenehmen überdachten Lounge-Bereich neben dem Haus; - einen vollständig eingezäunten und gepflegten Garten; - eine Gartenhütte; - einen Kinderspielhaus. Vorteile der Immobilie - Einfamilienhaus, gebaut 2006 von LAUX GmbH; - traditionelle und hochwertige Bauweise; - Grundstück von 1.072 m²; - ca. 152 m² Wohnfläche; - hochwertige Inneneinrichtungen, elegant und zeitlos; - zahlreiche maßgeschneiderte Möbel eines Schreiners; - geräumige und besonders helle Räume; - große geflieste Treppe mit Glaskranken und Edelstahlhandlauf; - Flüssiggasheizung mit vollständigem Wartungsvertrag; - Holzofen im Wohnzimmer; - PVC-Fenster von Schüco mit Doppelverglasung; - elektrische Rollläden in den Wohnräumen; - Anschluss an Glasfaserkabel; - TV-, Internet- und Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern; - hochwertige Einbauküche; - Einbaumöbel; - Carport und zwei Außenstellplätze; - vollständig eingezäunter Garten; - große Südwest-Terrasse mit Pergola und elektrischem Sonnenschutz. Eine ideale Haus für Familien Mit seinen großzügigen Räumen, der Helligkeit, dem großzügigen Garten und qualitativ hochwertigen Ausstattungen bietet dieses Haus einen besonders angenehmen Lebensraum. Seine Anordnung auf mehreren halben Ebenen ermöglicht eine harmonische Trennung der Wohnbereiche und der privaten Bereiche, während die zahlreichen Fensteröffnungen den Raumgefühl und die Nähe zur Natur verstärken. Ein warmherziges und gepflegtes Anwesen, ideal für Familien, die eine ruhige, grüne und komfortable Wohnumgebung genießen möchten.