Einfamilien-Doppelhaus – Parzelle 10.3 ? Erpeldange-sur-Sûre – Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan" ? Bruttosfläche: 269 m² | Wohnfläche: 171 m² ? Grundstück: 4,55 Ar ⚡️ Energieklasse: AA+ ? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten Entdecken Sie dieses moderne Einfamilien-Doppelhaus mit hoher Energieeffizienz, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Erpeldange-sur-Sûre, im beliebten neuen Wohngebiet "In der Mittelsten Gewaan". Errichtet auf einem Grundstück von 4,55 Ar bietet diese Immobilie eine Bruttosfläche von 269 m², davon 171 m² Wohnfläche, sowie ausbaubare Dachböden von 81,46 m², die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten. Aufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Separates WC - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu: - Einer 23,45 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse - Gästeschlafzimmer - Privater Garten - Waschraum/Technikraum - Überdachter Carport für 2 Autos 1. Etage - Flur - 3 helle Schlafzimmer - 1 Familienbadezimmer - Elternsuite mit privatem Duschbad und Ankleideraum Ausbaubarer Dachboden (81,46 m²) Raum, der in Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann Highlights ✅ Energieklasse AA+ – Niedrigenergie-Bauweise, optimaler thermischer und akustischer Komfort ✅ Neue und gefragte Wohngegend ✅ Großes Ausbaupotenzial ✅ Garten und Terrasse für optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet ✅ Parkplätze für zwei Fahrzeuge Preis inkl. 3 % Mehrwertsteuer für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Annahme der Akte und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).