Einfamilien-Reihenhaus – Los 10.3 ? Erpeldange-sur-Sûre – Neue Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" ? Bruttogeschossfläche: 269 m² | Wohnfläche: 171 m² ? Grundstück: 4,55 Ar ⚡️ Energieklasse: AA+ ? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten Entdecken Sie dieses moderne, energieeffiziente Einfamilien-Reihenhaus, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Erpeldange-sur-Sûre, innerhalb der begehrten neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan". Das auf einem 4,55 Ar großen Grundstück errichtete Objekt bietet eine Bruttogeschossfläche von 269 m², davon 171 m² Wohnfläche, und ausbaufähigen Dachboden mit 81,46 m², der zusätzlichen Ausbaupotenzial bietet. Aufteilung: Erdgeschoss - Freundlicher Eingangsbereich - Separates WC - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu: - Einer 23,45 m² großen Süd-Terrasse - Einem privaten Garten - Waschküche / Technikraum - Überdachter Carport für 2 Autos 1. Obergeschoss - Flur - 3 helle Schlafzimmer - 1 Familienbadezimmer - Elternsuite mit eigenem Duschbad und begehbarem Kleiderschrank Ausbaubarer Dachboden (81,46 m²) Raum, der als Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden kann Highlights ✅ Energieklasse AA+ – Niedrigenergie-Bauweise mit optimalem Wärme- und Schallschutzkomfort ✅ Neue und gefragte Wohngegend ✅ Großes Ausbaupotenzial ✅ Garten und Terrasse optimal sonnig ausgerichtet ✅ Stellplätze für zwei Fahrzeuge Preis inkl. 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme der Unterlagen und Bestätigung durch die zuständige Behörde).