Einfamilien-Doppelhaushälfte – Los 10.5 ? Erpeldange-sur-Sûre – Neue Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" ? Bruttogeschossfläche: 269 m² | Wohnfläche: 171 m² ? Grundstück: 4,55 Ar ⚡️ Energieklasse: AA+ ? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten Entdecken Sie dieses moderne, energieeffiziente Einfamilien-Doppelhaus, ideal gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Erpeldange-sur-Sûre, innerhalb der neuen, begehrten Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan". Errichtet auf einem Grundstück von 4,55 Ar, bietet diese Immobilie eine Bruttogeschossfläche von 269 m², davon 171 m² Wohnfläche, sowie ausbaubaren Dachboden von 81,46 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Aufteilung: Erdgeschoss - Einladender Eingangsbereich - Separates WC - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Salon mit direktem Zugang zu: - Einer 23,45 m² Südterrasse - Einem Gästezimmer - Privatgarten - Hauswirtschaftsraum / Technikraum - Überdachter Carport für 2 Autos 1. Obergeschoss - Flur - 3 helle Schlafzimmer - 1 Familienbadezimmer - Elternsuite mit privatem Duschbad und begehbarem Kleiderschrank Ausbaubarer Dachboden (81,46 m²) Raum zur Umgestaltung als Büro, Spielzimmer, Studio oder weitere Schlafzimmer Highlights ✅ Energieklasse AA+ – Niedrigenergiehaus, optimaler thermischer und akustischer Komfort ✅ Neue, begehrte Wohngegend ✅ Großes Ausbaupotenzial ✅ Garten und Terrasse nach optimaler Sonneneinstrahlung ausgerichtet ✅ Parkplatz für zwei Fahrzeuge Preis inklusive 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Genehmigung der Unterlagen und Bestätigung der Höhe durch die zuständige Verwaltung).