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Ref. 82673129
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Résidences à Luxembourg

Luxembourg
610 346€

Description du bien

LUX-BELAIR, Résidence NYX rue Nic Simmer - Luxembourg-Belair
!!!Fin des travaux prévue pour 4e trimestre 2024!!



La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.



ENVIRONS

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.

La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex.

Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.

Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine.

On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de

Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la résidence.



MOBILITÉ

A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.



Ligne 11: Betrange – Strassen – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel

Ligne 16: Bertrange – Strassen – Centre – Kirchberg – Senningerberg – Aéroport

Ligne 22: Cloche d’Or – P+R Stade de Luxembourg – Francophonie – Gare-Rocade – Centre – Route d’Arlon - Strassen

Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023.

www.luxtram.lu

Une station « vel’OH » qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.



ÉCOLES

L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 600 m de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances sco- laires.

«OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied.

Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme:

Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre

Lycée des Garçons

Lycée Robert-Schuman

Lycée Michel Lucius

Caractéristiques

Économie d'énergie
Triple vitrage
VMC double flux
Information
Référence 82673129
Chambres

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Gaz à effet de serre Gaz à effet de serre

Lots du projet

Ref.Type de bienSurfaceChambre(s)Parking(s)Étage(s)EtatPrix
Studio - NYX studio 1-03Appartement 40 m² 0 Libre 707 387€ Voir le bien
NYX 4-59Appartement 100 m² 3 4 Libre 1 322 353€ Voir le bien
Studio - NYX studio 1-02Appartement 38.54 m² 0 Libre 679 395€ Voir le bien
Studio 3-52Appartement 35.7 m² 3 Libre 671 685€ Voir le bien
Bureau B-0-08 -Bureaux / Commerces 60.47 m² Libre 724 614€ Voir le bien
Appartement - NYX 5-64Appartement 99.96 m² 2 5 Libre 1 825 407€ Voir le bien
Appartement - NYX app 3-50Appartement 52.89 m² 1 3 Libre 928 922€ Voir le bien
Appartement - NYX app 1-22Appartement 53.63 m² 1 1 Libre 813 650€ Voir le bien
Bureau - Bureau B-0-04Bureaux / Commerces 61.21 m² Libre 718 208€ Voir le bien
Appartement - NYX app 3-42Appartement 83.5 m² 2 3 Libre 1 298 024€ Voir le bien
Appartement - NYX app 0-06Appartement 57 m² 1 Libre 853 937€ Voir le bien
Appartement - NYX app 0-01Appartement 66.36 m² 1 Libre 920 639€ Voir le bien
Appartement - NYX app 2-25Appartement 80.04 m² 2 2 Libre 1 128 180€ Voir le bien
Appartement - NYX app 0-01Appartement 66.36 m² 1 Libre 920 639€ Voir le bien
Appartement - NYX 3-50Appartement 53.31 m² 1 3 Libre 928 922€ Voir le bien
Studio - NYX studio 3-53Appartement 36 m² 3 Libre 671 020€ Voir le bien
Studio - NYX studio 1-19Appartement 37 m² 0 Libre 610 564€ Voir le bien
Studio - NYX studio 1-08Appartement 38.5 m² Libre 632 787€ Voir le bien
Studio - NYX studio 1-03Appartement 40 m² 0 Libre 707 387€ Voir le bien
Appartement - NYX app 1-21Appartement 55 m² 1 1 Libre 830 298€ Voir le bien
Appartement - NYX app 1-07Appartement 80 m² 2 1 Libre 1 106 614€ Voir le bien
Appartement - NYX app 1-16Appartement 60.45 m² 1 1 Libre 868 337€ Voir le bien
Appartement - NYX app 2-37Appartement 68.38 m² 2 2 Libre 1 001 471€ Voir le bien
Appartement - NYX app 1-24Appartement 53.35 m² 1 1 Libre 801 124€ Voir le bien
Appartement - NYX Studio 1-20Appartement 68.38 m² 2 1 Libre 967 927€ Voir le bien
Appartement - NYX 2-41Appartement 53.31 m² 1 2 Libre 811 876€ Voir le bien
Studio - NYX studio 1-09Appartement 40.64 m² Libre 664 962€ Voir le bien
Bureau - Bureau B-0-09Bureaux / Commerces 46.87 m² Libre 660 057€ Voir le bien

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