LOT 4A.1

Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.1



Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"

Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 152 m²

Terrain : 5,45 ares

⚡️ Classe énergétique : AAA

Carport pour 2 voitures | Terrasse et jardin



Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.1 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle.



Bâtie sur un terrain de 5 ares 45 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 152 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.



Agencement:



Rez-de-chaussée



Hall d’entrée



WC séparé



Espace de vie ouvert comprenant :



Cuisine moderne ouverte



Salle à manger



Salon lumineux avec accès à :



Terrasse de 15 m²



Jardin privatif



Local technique / buanderie



Carport couvert pour 2 voitures



1er étage



Hall de nuit



3 chambres à coucher



1 salle de bains avec baignoire



Suite parentale comprenant :



Salle de douche privative



Dressing



Combles aménageables – 65 m²



Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc.



Points forts



✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales

✅ Construction neuve dans un lotissement prisé

✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis

✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal

✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles

✅ 2 places de stationnement couvertes



Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 798.000 euros TTC 3%



Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée