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Ref. 85355366
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Lotissement à Mamer

Mamer

Description du bien

Lotissement «Wëltgebond – Auf Berg II» à Mamer
Maisons unifamiliales jumelées et maisons unifamiliales en bande

Lots 4/5/6, 7/8/9, 45/46

Terrains de 2,13 – 3,85 ares avec contrat de construction

Lot49: Ensemble résidentiel «Le Jardin Secret» (25 Einheiten)

Situation

Le nouveau lotissement «Wëltgebond» à Mamer se situe à 8–12, rue Jo Cox à Mamer.



Environs

Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature.



Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement.



Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping-pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen».



Le centre culturel «Kinneksbond» propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness.



Mobilité

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L’accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.



Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon

Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen

Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)

Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort

Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort

Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen

Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency

Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)

Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange

Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen.



Écoles

Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge.



Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce –> cycle 4.2)

Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce –> cycle 4.2)

Ecole européenne Luxembourg II

Lycée Josy Barthel (LJBM)

Distances

Campus scolaire Kinneksbond: 1,8 km

Lycée Josy Barthel: 170 m

Ecole européenne Luxembourg II: 900 m

Arrêt de bus «Mamer Lycée»: 750 m

Gare Mamer: 1,1 km

Mosqué (Centre Culturel Islamique de Luxembourg): 450 m

Centre commercial «Belle étoile»: 1,3 km

Administration communale: 1,2 km

Centre de recyclage: 750 km

Crèche: 550 m

Centre Intégré pour Personnes Agées (CIPA): 1,5 km

Centre Culturel Kinneksbond: 1,6 km

Hall Sportif Kinneksbond: 1,9 km

Terrain de football Kinneksbond: 2 km

Terrain de basketball Kinneksbond: 2 km

Hall Sportif Nicolas Frantz: 550 m

Stade François Trausch: 600 m

Skatepark de Mamer: 650 m

Terrain de basketball: 650 m

Centre aquatique «Les Thermes»: 4,5 km

Caractéristiques

Économie d'énergie
Triple vitrage
VMC double flux
Information
Référence 85355366
Chambres

Lots du projet

Ref.Type de bienSurfaceChambre(s)Garage(s)Prix
LOT 5Maisons 157 m² 4 1 1 178 000€ Voir le bien
LOT 4Maisons 157 m² 4 1 1 361 000€ Voir le bien
LOT 6Maisons 157 m² 4 1 1 323 000€ Voir le bien
LOT 45Maisons 165 m² 4 2 1 382 000€ Voir le bien
LOT 46Maisons 165 m² 4 2 1 397 000€ Voir le bien

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

Montant du prêt:

Apport personnel:

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