Luxembourg appartement 196m2 pour professions libérales au cœur de Luxembourg-Ville
Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, emplacement stratégique avec parkings à proximité.
Ce spacieux appartement occupant tout un étage est une opportunité rare pour les professions libérales et indépendantes. Idéal pour:
- Cabinet médical
- Étude notariale
- Bureau d’ingénieur
- Salon de coiffure ou
- toute autre profession nécessitant de l’espace et une personnalisation des lieux.
Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Luxembourg Ville
Adresse : 16, rue Notre-Dame, Luxembourg Ville
Description du Bien:
Ce bien unique de 196 m2, situé au cœur de la capitale, occupe un étage complet transformé en plusieurs chambres actuellement sous-louées. Bien que l’intérieur soit dans un état propre, il nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un bien à réaménager.
Caractéristiques principales :
Surface complète à exploiter : Divisée actuellement en chambres, offrant de multiples options de transformation.
À rénover : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour professions libérales.
Emplacement premium : À proximité immédiate de la zone piétonnière et des commodités de Luxembourg Ville.
Potentiel d’aménagement : Possibilités de réorganisation intérieure selon vos besoins.
Situation actuelle :
Le bien est actuellement sous-loué en chambres, mais nécessite une remise en état pour maximiser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.
Prix de Vente
1.850.000 €
Ce prix tient compte de l’investissement nécessaire pour les travaux et reflète l’emplacement exceptionnel qui assure une valeur durable et un potentiel de plus-value significatif.
Avantages Clés :
Emplacement stratégique :
Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour professionnels et/ou résidentiels.
Flexibilité et personnalisation :
Aménagement sur-mesure pour répondre à vos attentes.
Investissement sûr :
Localisation et potentiel de valorisation garantis.
Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
