Description du bien
ARSDORF terrain 5,48 ares 192.000€
terrain constructible par une agence partenaire, d’une contenance de 5,48 ares à 192.000€, idéalement situé dans la rue An der Hiehlt, à Arsdorf.
- Parcelle no. 59/5577 - 0ha 05a 48ca
Le terrain se situe dans la rue An der Hiehlt et est vendu SANS contrat de construction.
+++ DONNEES TECHNIQUES +++
La parcelle concernée est située dans une zone d'habitation 1 (HAB-1), destinée prioritairement aux logements de type maison unifamiliale. Les principales contraintes et opportunités liées à cette zone sont les suivantes :
Destination principale : Le terrain est réservé aux habitations, avec possibilité d’intégrer des activités de commerce, artisanat, loisirs, services administratifs ou professionnels, et équipements publics, à condition qu'il soit directement lié à la fonction résidentielle.
Restrictions : Les constructions ou activités incompatibles avec la sécurité, la salubrité ou la tranquillité du quartier sont interdites.
Aménagement spécifique (HAB-1) :
- Au moins 90 % de la surface construite brute doit être dédiée à des logements.
- Les habitations doivent être unifamiliales, pouvant être isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 4 unités en bande.
- Les constructions multifamiliales (immeubles collectifs) sont exclues.
La parcelle comprend également une zone verte (art. 14), subdivisée en plusieurs catégories :
- Zones agricoles,
- Zones forestières,
- Zones de verdure.
Ces zones sont protégées par la législation en vigueur concernant la préservation de la nature et des ressources naturelles. Les interventions, telles que les constructions ou transformations, nécessitent des autorisations spécifiques du Ministre chargé de la protection de l’Environnement, en plus de l’accord communal.Caractéristiques
