Description du bien
Arsdorf terrain 10,42 ares 300.000€
terrain constructible d’une contenance de 10,42 ares, idéalement situé dans la rue An der Hiehlt, à Arsdorf en vente chez une agence partenaire.
- Parcelle no. 59/5577 - 0ha 05a 48ca
- Parcelle no. 59/5578 - 0ha 04a 94ca
Le terrain se situe dans la rue An der Hiehlt
+++ DONNEES TECHNIQUES +++
Les parcelles concernées sont situées dans une zone d'habitation 1 (HAB-1), destinées prioritairement aux logements de type maison unifamiliale. Les principales contraintes et opportunités liées à cette zone sont les suivantes :
Destination principale : Les terrains sont réservés aux habitations, avec possibilité d’intégrer des activités de commerce, artisanat, loisirs, services administratifs ou professionnels, et équipements publics, à condition qu'ils soient directement liés à la fonction résidentielle.
Restrictions : Les constructions ou activités incompatibles avec la sécurité, la salubrité ou la tranquillité du quartier sont interdites.
Aménagement spécifique (HAB-1) :
- Au moins 90 % de la surface construite brute doit être dédiée à des logements.
- Les habitations doivent être unifamiliales, pouvant être isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 4 unités en bande.
- Les constructions multifamiliales (immeubles collectifs) sont exclues.
Les parcelles comprennent également une zone verte (art. 14), subdivisée en plusieurs catégories :
- Zones agricoles,
- Zones forestières,
- Zones de verdure.
Ces zones sont protégées par la législation en vigueur concernant la préservation de la nature et des ressources naturelles. Les interventions, telles que les constructions ou transformations, nécessitent des autorisations spécifiques du Ministre chargé de la protection de l’Environnement, en plus de l’accord communal.
Zoom sur les zones forestières (FOR) :
• Usage principal : Dédiées à la sylviculture et à la conservation écologique.
• Aménagements autorisés :
- Installations servant aux activités sylvicoles, piscicoles, apicoles, ou cynégétiques.
- Équipements d’utilité publique liés à la protection de la nature.
- Infrastructure de transport, communication, ou conduites d’énergie sous certaines conditions.Caractéristiques
