Magnifique appartement-duplex récent avec balcon et garage double à Ettelbruck



Situé dans une rue calme et agréable à proximité immédiate du centre d’Ettelbruck, ce superbe appartement-duplex saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.



Implanté au 2ᵉ étage d’une résidence récente de seulement 4 unités, ce bien moderne bénéficie d’un excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.



± 89,13 m² surface utile

± 70,48 m² surface habitable (hauteur sous plafond à partir de 2 m)







L’appartement se compose comme suit :



Au 2ᵉ étage :





- Spacieux séjour lumineux avec salon et salle à manger

- Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec électroménagers ZANUSSI

- Accès au balcon de 4,59 m² orienté sud-est

- WC séparé avec coin buanderie (possibilité d’installation d’une douche ou baignoire)

Chambre à coucher d’environ 15 m²

- Débarras



À l’étage supérieur :



- Chambre supplémentaire avec espaces de rangement

- Salle de douche moderne avec douche à l’italienne, WC, lavabo et mobilier intégré



Au rez-de-chaussée :



- Garage fermé privatif pour deux voitures

- Cave privative

- Local technique et local poubelles (commun)

Prestations et équipements :



- Classe énergétique A-B

- Chauffage au sol avec pompe à chaleur

- Ventilation mécanique automatique

- Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques

- Porte sécurisée

- parlophone

- Matériaux et finitions de qualité



Les atouts du bien :



✔ Résidence récente à taille humaine

✔ Situation calme et recherchée

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Excellente efficacité énergétique

✔ Garage double privatif

✔ Proximité immédiate des écoles, commerces, gare, transports en commun, installations sportives et centre commercial



Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité dans un environnement privilégié.



À visiter sans tarder !



disponibilité: Avril 2027

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée