Charmante maison individuelle moderne de ± 152 m² habitables à D-54459 Wiltingen Située au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant à D-54459 Wiltingen, 16 Am Neuberg, cette charmante maison individuelle, construite en 2006 sur un terrain de 1.072 m², offre environ 152 m² de surface habitable répartis sur plusieurs demi-niveaux. Grâce à son architecture contemporaine, ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement paisible à proximité de la nature. Rez-de-chaussée – demi-niveau Dès l’entrée, le hall bénéficie d’une belle luminosité naturelle et dessert les différentes pièces de ce niveau. À gauche se trouvent : - un WC séparé ; - une buanderie avec accès direct au local technique. À droite, vous découvrirez une superbe cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 19 m², agrémentée d’un espace repas convivial. Toutes les pièces sont carrelées et, à l’exception du local technique, disposent d’une fenêtre. Rez-de-jardin – demi-niveau Le vaste séjour d’environ 50 m² constitue le cœur de la maison. Particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées toute hauteur, il bénéficie d’une agréable vue sur le jardin et offre un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. Une séparation visuelle élégante permet de distinguer harmonieusement le salon de la salle à manger, tout en préservant une belle sensation d’espace et de fluidité. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sol est revêtu d’un carrelage intemporel, à la fois esthétique et facile d’entretien. 1er étage – demi-niveau Ce niveau comprend : - un hall avec un élégant revêtement mural en pierre naturelle ; - une chambre d’enfant d’environ de 13 m², bénéficiant d’une baie vitrée et d’un sol design aspect bois ; - une seconde chambre d’environ de 13 m², également équipée d’une baie vitrée et d’un sol design aspect bois, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins ; - un débarras d’environ 5 m². Sous-toit – demi-niveau Le dernier niveau offre un espace plus privatif et comprend : - un hall avec revêtement mural en pierre naturelle ; - une salle de bains moderne et lumineuse, équipée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, de sanitaires de qualité et de meubles réalisés sur mesure. Avec son plafond de plus de 3 mètres de hauteur et son puits de lumière, la salle de bains bénéficie d’une remarquable sensation d’espace et de luminosité. Les murs de la zone humide sont carrelés jusqu’à environ 2,50 m de hauteur. - une chambre parentale avec grande fenêtre, fenêtre de toit équipée d’un store occultant et sol design aspect bois. Extérieurs La propriété bénéficie d’un superbe espace extérieur, soigneusement aménagé et entièrement clôturé. Elle dispose notamment : - d’un carport pour une voiture** ; - de deux emplacements de stationnement extérieurs ; - d’une grande terrasse orientée sud-ouest, aménagée en dalles de pierre ; - d’une pergola équipée d’un store électrique, idéale pour profiter de la terrasse en toute saison ; - d’un agréable espace lounge couvert aménagé sur le côté de la maison ; - d’un jardin entièrement clôturé et soigneusement entretenu ; - d’un abri de jardin ; - d’une maisonnette de jeux pour enfants. Les atouts de la propriété - Maison individuelle construite en 2006 par LAUX GmbH; - Construction traditionnelle et de qualité ; - Terrain de 1.072 m² ; - Environ 152 m² de surface habitable ; - Matériaux intérieurs de qualité, à la fois élégants et intemporels ; - Nombreux meubles réalisés sur mesure par un menuisier ; - Pièces spacieuses et particulièrement lumineuses ; - Large escalier carrelé avec garde-corps en verre de qualité et main courante en acier inoxydable ; - Chauffage au gaz liquide avec contrat d’entretien complet ; - Poêle à bois dans le séjour ; - Fenêtres en PVC Schüco à double vitrage ; - Volets roulants électriques dans les pièces de vie ; - Raccordement à la fibre optique ; - Prises TV, Internet et satellite dans le séjour ainsi que dans toutes les chambres ; - Cuisine équipée de qualité ; - Spots encastrés ; - Carport et deux emplacements de stationnement extérieurs ; - Jardin entièrement clôturé ; - Grande terrasse orientée sud-ouest avec pergola et store électrique. Une maison idéale pour une famille Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin généreux et ses prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son agencement sur plusieurs demi-niveaux permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces privés, tandis que les nombreuses ouvertures sur le jardin renforcent la sensation d’espace et de proximité avec la nature. Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et confortable.