Maison unifamiliale jumelée – Lot 10.2 ? Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" ? Surface brute : 269 m² | Surface habitable : 171 m² ? Terrain : 4,55 ares ⚡️ Classe énergétique : AA+ ? Carport pour 2 voitures | ? Terrasse et jardin privatifs Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 4,55 ares, cette propriété offre une surface brute de 269 m², dont 171 m² habitables, et propose des combles aménageables de 81,46 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Agencement: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à : - Une terrasse de 23,45 m2 orientée Sud - Chambre d'amis - Un jardin privatif - Buanderie / local technique - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher lumineuses - 1 salle de bains familiale - Suite parentale avec salle de douche privative et dressing Combles aménageables (81.46 m²) Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires Points forts ✅ Classe énergétique AA+ – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal ✅ Quartier résidentiel neuf et recherché ✅ Grand potentiel d'aménagement ✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Stationnement pour deux véhicules Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).