Maison jumelée - Erpeldange-4A.3

Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.3



Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"

Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m²

Terrain : 3a87ca

⚡️ Classe énergétique : AAA

Carport pour 2 voitures | Terrasse et jardin privatifs



Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 87 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.



Agencement:



Rez-de-chaussée



- Hall d'entrée accueillant



- WC séparé



- Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à :



- Une terrasse de 15 m²



- Un jardin privatif



- Buanderie / local technique



- Carport couvert pour 2 voitures



1er étage



- Hall de nuit



- 3 chambres à coucher lumineuses



- 1 salle de bains familiale



- Suite parentale avec salle de douche privative et



dressing



Combles aménageables (40 m²)



Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires



Points forts



✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal

✅ Quartier résidentiel neuf et recherché

✅ Grand potentiel d'aménagement

✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal

✅ Stationnement pour deux véhicules



Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3%



Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée