Très belle maison, libre de 3 cotés, lumineuse et moderne avec vue imprenable, dans un état « comme neuf » aux finitions haut de gamme.
Située en périphérie proche du centre d’Ettelbruck dans le nouveau Lotissement "Auf dem MOOR", cette propriété offrira à une famille nombreuse un bel espace de vie dans une ville charmante proche de toutes commodités.
La maison a été construite en 2022 sur une parcelle de 5a03ca avec une surface totale de +/- 275 m2 et une surface habitable de 184 m2 qui se compose comme suit :
Rez-de-jardin:
- Cuisine haut de gamme complètement équipée avec ilot central, semi-séparée par une double porte coulissante. Reserve. Accès vers jardin.
- Spacieux et lumineux séjour avec accès vers terrasse et jardin
- Terrasse, jardin avec vue panoramique
- WC séparé
- Hall avec armoire encastrée
- Buanderie
- Cave
- Palier vers rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec vestiaire intégré
- Chambre parentale avec armoire encastrée
- Salle de douche (douche italienne, lavabo, WC, mobilier)
- Double garage
- Carport avec borne de recharge pour voitures électriques
1er étage :
- Hall de nuit avec fenêtre
- 3 chambres
- Salle de douche (baignoire, lavabo, douche italienne, WC)
- Débarras
Grenier non-aménageable (local technique)
- Grand espace ouvert avec fenêtre de toiture
- Chaufferie
En prêtant attention aux détails de la maison, tenant compte des atouts :
- Maison récente (garanties biennale et décennale). État "comme neuf". Finition haut de gamme
- Jardin et terrasse avec vue dégagée, orientés Sud-Est
- 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 3 WC dont un séparé.
La maison est appropriée pour une grande famille
- Classe performance énergétique : A B A
- Fenêtres triple vitrage en PVC avec des stores à lamelles électriques
- Fenêtre Velux sous combles
- Cuisine haut de gamme (VL 38.000.-€). Entièrement équipée d’appareils électroménagers MIELE. Plan de travail en Granit.
- Escaliers en béton avec garde-corps en verre de sécurité
- Revêtements des sols en carrelages de haute qualité
- Système d’alarme, porte blindée
- Chauffage au gaz/ Chauffage sol
- Filtre anticalcaire
- Toiture isolée
- Raccord fibre optique
- Garage pour 2 voitures, carport, borne électrique
- LED, mobilier sur mesure
Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
